流程：登记申请--登记受理--地籍科初审--内部会审--呈报审批--登记发证
　　分割转让土地使用权登记发证需提交的材料：
　　1、转让人的变更或注销土地登记申请书，受让人的变更土地登记申请书
　　2、转让人的原土地证书，土地使用权分割转让批准文件
　　3、申请人身份证明（受让人、转让人双方）：是单位的提交法人证明和法人代表证明书、身份证材料；是自然人的提交身份证件；委托代理登记的，提交土地登记委托书和委托人身份证件。
　　4、变更后的地上建筑物、附着物权属证明
　　5、土地转让合同
　　6、土地增值税、契税缴纳凭证
　　7、土地评估报告
　　8、转让地块的开发投资证明
　　9、转让地块为共用宗时，需附其他共用权人意见
　　10、若为人民法院依法裁定的土地使用权转移，应持人民法院的有效法律文书。
　　11、有限公司或股份公司的，提交董事会决议和公司章程。